2015年05月18日

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希望資料 13分でわかる素敵な家づくり 
あなたのための住まい選び 
はじめての「住活」スケジュール 
家の常識・非常識 
自然素材の家を建てる前に知っておくべき10のポイント 

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大人気!!「オーガニックハウス」パンフレットを無料で差し上げます!

パンフレット オーガニックブック

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出石町で完成見学会を開催しました!!

65組のお客様に来て頂き大盛況でした!!
ありがとうございました!!

詳細は以下チラシをご覧ください。
※チラシをクリックすると拡大表示されます!

チラシ
チラシ

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家づくりコンセプト

『家づくりをする全てのお客様が幸せな家づくりが出来るよう、家づくりのパートナーとして最高の幸せな家づくりに導く存在であること』

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幸せ住宅専門店 わたくしたちの想い

ファミリー家を建てることは、最終目的ではなく、あくまでもスタートです。
せっかく家を建てても、そのローンの返済に追われたり、シックハウス症候群などの病気になってしまったり・・・。家族がバラバラになってしまったり・・・。私たちはそんな家づくりをしたくありません!!
一番大切なのは、お客さまにとって価値ある財産であり、幸せづくりでもある「大切な住まい」をお客様が安心・安全で健康に過ごせるようにプロデュースいたします。
これが地域密着型工務店としての使命だと、私たちは心から痛感しております。

ご縁に感謝
幸せ住宅専門店が考える幸せのカタチ

●いつまでも安心な家づくり
家を建てた後も豊かに暮らせる資金計画

●家族が安心に暮らせる家づくり
高い耐震性や耐久性だけでなく、防犯性や家庭内事故にも配慮

●ずっと快適に過ごせる家づくり
家族みんなが何十年経っても過ごしやすい間取り、省エネルギー性に優れたエコな遮断材を使用

●家族の健康が守れる家づくり
体にやさしい材料の使用、自然の光や風を活かしたプランニング


私たちは家づくりだけでなく、家づくりを通してお客様の幸せをつくります

お世話になったお客様からは「シンケンホームで建てて良かった」と、ありがたいお言葉を多く頂戴しておりますが、これからも、今の『想い』を忘れずに続けていきたいと考えております。
あなたにも幸せ住宅専門店「シンケンホーム」とご縁をもってもらえること楽しみにしております。

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シンケンな家づくり

幸せ住宅専門店「シンケンホーム」の家づくり♪
全て完全自由設計にてプランニングいたします。

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オーガニックハウス♪

オーガニックブックオーガニックハウス

あなたと共に家族の健康を考える家。
それがORGANIC HOUSEです。内装材には健康(自然)素材を使うのはもちろん、家全体の性能を上げることで、カビ・ダニ等の発生原因となる結露を抑え、ヒートショックを防ぐ。
家の性能が上がることで必然的に光熱費の軽減につながります。
家族を守りたいあなたのためのエコな健康住宅。

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失敗しない土地探しのコツ

家を建てる業者は見つかったけど、次に必要なのは?・・・もちろん土地(地面)です。

いい土地を見つけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度の大きな買い物。それこそ、あなたの人生と命を賭けての買い物なんですよね。失敗はダメですよね。

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土地探しって何からはじめたらいいの?

家庭菜園のできる家土地に求める希望はいろいろあるでしょう。
広さ、周辺環境、通勤時間、地盤など考え始めればキリがないほどです。

でも、人それぞれ優先順位は異なります。ですから、まずは、あなたとあなたの家族の優先順位をはっきりさせましょう。あまりに多すぎても判断しにくくなるので、「これだけはゆずれない!!」といった希望を3つくらいにまとめてみましょう。

その他は「これもあったらいいな」という程度で検討しはじめましょう。

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土地探しで気になること

土地探しをする際には、周辺環境・通勤時間・地盤など様々な要素が考えられます。
以下はあくまで一例ですが、土地探しの際に考慮することです。

土地探しの注意点

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シンケンホームが考える土地探し

このように、土地を検討する上では、とても多くの要素が考えられます。でも、わたしたちシンケンホームが考えるのはあなたと家族がずっと快適な暮らしをするための土地探しです。あくまであなたの好みや、資金などと合わせて土地を検討していただき「北向きだけど・・・」「駐車場がとりにくいけど・・・」といった弱点は、シンケンホームの建築でカバーすることもできます。

そのため、わたしたちシンケンホームでは、土地探しは『3つのポイント』を重視していただくようおすすめしています。

3つの土地探しポイント

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豊かに過ごすための資金計画

賢い家計やりくり術
吉岡
こんにちは! シンケンホームの吉岡一博です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
今、家づくりで後悔して悔んでいる人が後を絶たないという事は事実です。

では、なぜ家づくりで後悔をしてしまうのか!? それは家づくりでの重要なポイントを間違ってしまっているからです。
家作りを考えている人のほとんどが、人生で一番高額な買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番の高額な買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、家を建てるのにほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては返済総額が大きく変わっていく場合もあります。

このことを踏まえれば人生で一番高額な買い物は「家」でなく、「住宅ローン」であることはご理解頂けると思います。

将来のライフサイクルもしっかり念頭において資金計画を考える事が重要です。
たとえば、共働きで家計に余裕のあるうちは返済額の大きい元金均等返済を利用し、子どもが生まれたら返済額の少ない元利均等返済に変更していくという方法もいいでしょうね。
返済方法を組み替えたり、繰り上げ返済を利用したりして、うまく返済計画を立てましょう。

また、シンケンホームには資金のノウハウが3つあります。

1.お客様と一緒に探します。
お客様の意見を聞きながら、お客様に一番合った住宅ローンを探していきます。
しかし、住宅ローン会社の最終決定はお客様自身でして頂きます。

2.条件をクリアする建設会社
各建築性能をクリアすることで、金利の引き下げが適用されます。シンケンホームはその性能を満たしています。

3.全国から探します
住宅ローンは、現在千種類もあります。お客さまにあった無理のない住宅ローンを全国各地から探し出しています。


もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えの方は、以下のお問い合わせフォームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役に立つ情報をお届けします。

今すぐ申込み!

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住宅ローンについて

融資を受けることができない10の原因
住宅ローンを組む際には事前審査があります。その結果、希望額の融資を受けられないケースや、全く融資が受けられないといったケースも少なくありません。
このように住宅ローンが組めないのには、様々な原因があります。ここでは、その代表的な原因となる「10の理由」をご紹介します。

原因その1.年収が300万円以下年収300万以下
住宅ローンを組む際、最も重要なのが「年収」です。
特に、年収300万円以下の場合は、一般的に融資を受けることが難しいと言われています。

原因その2.自己資金が少ない貯金が少ない
住宅ローンを組む際、自己資金がゼロであったり、あっても少額なケースでは、住宅ローンの審査に影響してしまいます。

原因その3.車のローンの残債がある車のローンが残っている
車を購入する際、ローンを組む人が6割以上と言われており、返済期間の平均は3年から5年程度となっています。
ですが、みなさん注意してください。車のローンの残債を理由に住宅ローンを組めないケースがあります。

原因その4.サラ金・キャッシング・リボ払いの残債があるサラ金・キャッシング・リボ払い
サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。
利用者は30代~40代に多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
しかしこれも、住宅ローンを組めない理由となる場合があります。

原因その5.過去にクレジットの返済が遅延したことがあるクレジットカードの支払い遅延
買い物や公共料金などの支払いで、クレジットカードが使われることがあります。最近では、インターネットでも買い物ができるようになり、その支払いにクレジットカードがよく使われています。
しかし、返済時の指定銀行口座に残高が不足していたなどの理由で支払いが遅れた場合でも、住宅ローンを組むのが難しくなります。
ありがちなミスですが、このような落とし穴もあるのです。

原因その6.債務を整理したことがある債務整理
CMなどでおなじみの「過払い金は戻ってくることがあります。ご相談は○○法律事務所へ」というフレーズがあります。
でもまさか、こんなところにも落とし穴があります。みなさんご注意ください。
過去にこのような債務整理をした経験がある方は、住宅ローンを組む上で支障をきたすケースがあります。

原因その7.家族の借金を肩代わりしている
自分が悪いんじゃないのに・・・。
父親がローンの返済を残して逝っちゃった・・・など。
ご家族の借金を肩代わりしている場合でも、住宅ローンを組むのが難しくなります。

原因その8.すでに住宅ローンを組んでいる中古住宅ローンの残債
中古の一戸建を購入した後で「やっぱり新築がいいな・・・」というケースはよくあります。
この場合、すでに組んでいる住宅ローンを完済してからでないと、新しく住宅ローンを組むことができないというのが一般的です。

原因その9.雇用形態が「契約社員」である契約社員
最近では「契約社員」として働いている人が年々増加しています。
契約期限がある「契約社員」では、「正社員」と同じように給与を受取っていても、住宅ローンを組むにあたって支障となってしまいます。

原因その10.自営業を営んでいる自営業
自営業を営んでいる方の場合、住宅ローンを組むのが大変難しくなります。
さらにこの場合は、開業してから長年経過していようが、大きな売上を上げていたとしても、考慮されません。

一つでも当てはまったら・・・住宅ローンのことならシンケンホーム
ご安心ください!諦めるのはまだ早いです。
シンケンホームなら、そのような場合でも住宅ローンが組めるようアドバイス致します。
悩むより、まずはご相談を。

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